Составление сметной документации

С целью обеспечения полноты, точности и достоверности документа, составление сметы проводится в соответствии с определенным алгоритмом. Прежде всего, определяют величину мелких расходов, затем – более крупных, и в завершение – рассчитывают общую стоимость работ по проекту. Далее готовятся расчеты по объекту, пусковому комплексу, очереди строительства и всех строительных работ.

Объект строительства – это здание или отдельно расположенная конструкция, совместно с прилегающим сооружением. В качестве прилегающего сооружения могут рассматриваться инженерные сети, разные виды оборудования, мебель и др. Группа объектов, объединенных общим вспомогательным производственным назначением (в т.ч. транспортным или складским хозяйством), называется пусковым комплексом.

Сметная документация состоит из следующих документов:


- локальных смет;
- локальных сметных расчетов;
- сметных расчетов на разные виды расходов;
- объектных сметных расчетов и др.

Специалист, имеющий соответствующую профильную подготовку, может грамотно и достоверно подготовить пакет сметных документов. Доверять составление таких документов непрофессиональному неопытному сметчику нельзя, поскольку правильно разработать такую документацию может специалист, хорошо знающий технологию строительно-монтажных работ, владеющий информационной и нормативной базой данных.

Смету, составленную представителем подрядной организации, в обязательном порядке следует передать на проверку профессиональным экспертам. Поскольку исполнители строительных работ заинтересованы в получении наибольшей прибыли, они составляют сметы с максимальной выгодой для себя, и разобраться в тонкостях сметного дела смогут только настоящие профессионалы. Кроме завышенных расходов, связанных с ремонтом или строительством объекта, у заказчика могут возникнуть большие проблемы с качеством готового объекта. А такие вопросы уже рассматриваются в судебном порядке.

Преимуществом экспертизы смет является гарантия качества проверки, законная ответственность экспертной компании перед заказчиком за качество проверенных смет. Кроме того, обнаружив недочеты, ошибки и прочие неточности, эксперт предлагает заказчику комплекс мероприятий и рекомендаций, направленных на совершенствование сметной документации. Затраты на производство экспертизы никак не сравнимы с теми потерями, которые могут быть обусловлены использованием неграмотно составленных смет.